リフォーム（リノベーション） | 田方郡函南町の不動産・建築なら有限会社三栄ホーム

中古住宅×リフォーム（リノベーション）

RENOVATION

不動産探しからリフォーム（リノベーション）まで三栄ホームに全部おまかせください

不動産・建築の双方に通じた当社だからこそのご提案。

トータルでサポートいたします。

不動産

物件探し

建築

建物一式リフォーム

独自の提案

トータルサポート

１．中古物件＆リフォームのメリット

中古住宅は、同規模の新築に比べ総額が安価に収まります。

家の資産価値は、引き渡し後22年を経過するとゼロになるといわれています。まだまだ住める状態であっても、ほとんど土地代程で手に入る可能性もあるのです。このことを理解している人たちが選ぶのが「中古住宅購入×リフォーム」。自分の好みに合わせて手を入れることが前提ですから、中古であることに抵抗がないのです。

また、建物の状態に合わせ、「１階だけ、リビングにする」などピンポイントでリフォームするのも賢い方法です！

メリット1

新築と同様に自分好みの間取りを実現し、快適な空間を作る事が出来る

メリット2

同規模の新築に比べて総額が安価に収まる

メリット3

リフォーム代もローンに組み込むことが可能

メリット4

街ナカ物件も出やすく、希望のエリアに住む事も可能

メリット5

事前に物件と周辺環境の確認ができる。

2.地域密着！三栄ホームだからこそ出来る中古住宅×リフォーム！

三栄ホームは「宅地建物取引士３名」、「一級建築士１名」、「ファイナンシャルプランナー１名」がおり、不動産から建築まですべて当社にてご提案可能です！中古住宅とリフォーム概算費用のトータル金額を簡単に比較検討できます♪

また、リフォームについて当社は２５年の新築工事の技術を生かし、従来の直すリフォームから【新築にも負けない、こだわりのリフォーム】を提案！

施工例

CONSTRUCTION EXAMPLE

施工例1:旧家屋の台所を、明るく風通しの良いLDKへ

お施主様の悩みは、「水回りを新調したいが、既存浴室の位置が今と台所を分断して、使い勝手が悪い」でした。そこで、浴室や洗面等を移動し、大きく、明るく、風通しの良いLDKへスケルトンリフォームをご提案させて頂きました。

リフォームのポイント

①すべての世代が使い勝手が良いように、「バリアフリー+ユニバーサルデザイン」を意識して間取りから設計 ②既存構造躯体に耐力壁を設け、耐震性の向上 ③壁には、高気密高断熱住宅で採用する断熱材を採用し、最新住宅並みの断熱性を確保 ④床材には飽きの来ない、ﾌﾞﾗｯｸﾁｪﾘｰを採用

Before

After

施工例2:窓の改修工事で、断熱＆結露対策を

エネルギー問題・燃料代の高騰を受けて、当社でも窓まわりの改修工事が増えております。

リフォームのポイント

今回は、窓からの出入りを可能にしたい要望もあるため、外壁面の一部も改修工事しました。同じ大きさの窓なら最短1日で工事可能です。結露や隙間風などが劇的に変わるとのお声を頂くこともあります。

Before

After

施工例3:重厚感のある木製建具の再生＆デザイン性のある内装へのリノベーション

ご購入頂いた中古住宅のリノベーション。元々、重厚感のあるしっかりした建物でしたが、築20年近く経っており少し古めかしい部分もありました。コンセプトは「良い所を再生補修し、かつ現代のトレンドを取り入れる。」をテーマに施工させて頂きました。

リフォームのポイント

重厚感のある木製建具は表面の剥がれた塗装や傷を剥離＆補修し、表面から木が呼吸できる塗料にて施工しました。TVが置型しか設置できない間取りでしたので、壁付できるよう吊り壁を設置。全体の雰囲気を邪魔しないよう、マットな黒色にて仕上げました。和室は京間サイズだったこともあり、華やかな京の都を連想するような落ち着きがある中でも艶やかさを演出した造りとしました！

Before