中古住宅×リフォーム(リノベーション)

RENOVATION

不動産探しからリフォーム(リノベーション)まで三栄ホームに全部おまかせください

不動産・建築の双方に通じた当社だからこそのご提案。

トータルでサポートいたします。

写真:不動産、物件探し

不動産

物件探し

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写真:建築、建物一式リフォーム

建築

建物一式リフォーム

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写真:独自の提案、トータルサポート

独自の提案

トータルサポート

1.中古物件&リフォームのメリット

中古住宅は、同規模の新築に比べ総額が安価に収まります。

家の資産価値は、引き渡し後22年を経過するとゼロになるといわれています。まだまだ住める状態であっても、ほとんど土地代程で手に入る可能性もあるのです。このことを理解している人たちが選ぶのが「中古住宅購入×リフォーム」。自分の好みに合わせて手を入れることが前提ですから、中古であることに抵抗がないのです。

また、建物の状態に合わせ、「1階だけ、リビングにする」などピンポイントでリフォームするのも賢い方法です!

写真:メリットイメージ写真

メリット1

新築と同様に自分好みの間取りを実現し、快適な空間を作る事が出来る

メリット2

同規模の新築に比べて総額が安価に収まる

メリット3

リフォーム代もローンに組み込むことが可能

メリット4

街ナカ物件も出やすく、希望のエリアに住む事も可能

メリット5

事前に物件と周辺環境の確認ができる。


2.地域密着!三栄ホームだからこそ出来る中古住宅×リフォーム!

写真:打ち合わせ風景

三栄ホームは「宅地建物取引士3名」、「一級建築士1名」、「ファイナンシャルプランナー1名」がおり、不動産から建築まですべて当社にてご提案可能です!中古住宅とリフォーム概算費用のトータル金額を簡単に比較検討できます♪

また、リフォームについて当社は25年の新築工事の技術を生かし、従来の直すリフォームから【新築にも負けない、こだわりのリフォーム】を提案!

施工例

CONSTRUCTION EXAMPLE
施工例1:大きい居間のある家

和室と台所を繋げ「開放的な空間づくり!」 陽の光もたくさん入るようになりました♪

リフォームのポイント

和室と台所と、しっかり区切られていた間取りから、大きな居間(LDK)へと大変身!耐震構造も考え、柱は残しつつ、お化粧をしてあげることで、インテリアに早変わり!また、リビングドアは特徴ある色に塗装し個性を出しています!

Before

After

施工例2:太陽光のある生活

今のお家をゼロエネルギー住宅へ!

リフォームのポイント

太陽光発電でエネルギーを作り、お家の断熱性能を上げて省エネへ!エネルギーの自給自足を目指してます!

Before

After

施工例3:コスパを意識した外装工事

瓦など、屋根塗装も可能です!屋根の張替えに比べ、グンとお安く施工できます!

リフォームのポイント

中古住宅×リフォームでは、限りあるコストで施工しなければなりません。何でもかんでも新しくするのではなく、既存利用可能な物は、ドンドン利用します♬

Before

After

リフォームの流れ

FLOW

ここでは、「中古住宅×リフォーム」の流れについてご説明します。

リフォームってどうやるんだろう?と気になったら、ぜひご一読ください!

読んでもわからない点がございましたら、遠慮なく当社までお問い合わせください。

リフォームの流れ1 ご相談
1.ご相談

まずは、ご希望の新生活をイメージし、夢や不安を共有します。

特に「物件のエリア」や「絶対にやりたいリフォーム」など実現したい優先順位を決めておくとスムーズに話が進みます。

リフォームの流れ2 資金計画
2.資金計画

中古住宅代とリフォーム代を合わせた総額の価格を見比べていきます。

ローンを組む方は月々のお支払額から算出して、無理のない資金計画を提案します。

物件探しの前にしっかり予算計画を組むことが大切です。

リフォームの流れ3 物件選び
3.物件選び~リフォーム計画

資金計画をもとに、「築年数」や「エリア」なども考慮に入れた上で、物件を選択していきます。当社は地元の不動産情報を多く取り扱っておりますので、その中から適したものをじっくり検討して頂くことが可能です。

また中古物件の紹介とリフォームの提案を一貫してご提案致します。

リフォームの流れ4 不動産購入・工事契約
4.不動産購入・工事契約

中古住宅・リフォームともに安心して取引できるように事前に徹底的に調査いたします。そのうえで物件の重要事項説明をさせて頂き、ご納得して頂ければ中古物件の売買契約を締結を売主様と結んでいただきます。同時にリフォームのプランとデザインを確定します。

また、打ち合わせは、色や設備をただ決めるのではなく、「夢や不安を共有」を十二分に共有したうえで、付加価値を加味した空間を提案します。そうすることで、まるで土地を購入し、家を建てるかのごとく、満足度の高い住まい作りが可能です。

リフォームの流れ5 リフォーム工事
5.リフォーム工事

実際に中古住宅の引渡しを頂き、いよいよリフォーム工事が始まります。
当社の工事は施工だけでなく、近隣へのご挨拶から清掃まで、現場を徹底管理いたします。
これは、地元に精通した当社だからこそ、プライドをかけて行っております。

また、工事中にはお客様に現場にお越しいただき、進捗の説明や図面では決めきれない箇所の打ち合わせを行います。工事期間は内容に寄りますが1か月~2ヶ月くらいがめどになります。

リフォームの流れ6 完成・引渡し
6.完成・引き渡し

完成前はお客様は大忙し。引っ越し準備に、事務手続き、友人知人にあいさつや学校の手続きなども!当社でお手伝いできることは、ご協力させて頂いております。

工事が完了後には、物件を確認していただきご納得いただければ、引渡しとなります。